2020年精准四肖出特

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顶风作案惠东一楼盘认购价高出备案价10万

发布日期:2019-12-14来源:其久房网关键词:

2020年精准四肖出特  根据相关房产政策,开发商在取得预售许可后,并在公开销售24小时前,必须按照‘一套一价’的方式明码标价。商品房成交价格不得高于明码标价的价格,否则将限制该楼盘网签。惠州市房管部门也三令五申,要求“一套一价”。

2020年精准四肖出特  然而,惠东仍有楼盘顶风“作案”,近日,市民梁女士(化名)投诉,她在惠东莱蒙水榭湾(融创·海湾半岛)签订的《认购书》上价格,比备案价高出10万余元。

  市民梁女士称,2017年5月7日,她购买了惠东县稔山镇莱蒙水榭湾(融创·海湾半岛)13栋2单元2812房,总价折完61万多元。支付了首期款、维修基金及抵押登记费后,于5月23日去惠东建设银行提交了申请贷款的全部资料及手续。

  2018年4月,梁女士接到销售员电话告知说,因为备案价一直过不了,让她前去协商。顶风作案惠东一楼盘认当天,购价高出备案价10万一个姓梁的销售员告诉她,只能按照506000元左右的价格备案。

2020年精准四肖出特  梁女士需要再补7万多元的首付,并重新申请贷款(因为备案价516000元左右,只能贷七成35万元),贷款利率则要上浮30%-40%。但是,开发商的卖价仍然是61万。

  2018年6月上旬,梁女士收到惠东县房产管理局回复,“根据国家发展和改革委《商品房销售明码标价规定》和广东省《关于商品房销售明码标价的规定》以及惠州市发展和改革局、惠州市房产管理局‘惠市发改价【2016】98号’文相关规定,开发商在取得预售许可后,并在公开销售24小时前,必须按照‘一套一价’的方式明码标价。商品房成交价格不得高于明码标价的价格,否则将限制该楼盘网签。

  回复称,经核实,梁女士反映的情况属实,目前该套房已被限制网签。鉴于开发商已违反商品房销售明码标价有关规定,根据‘谁主管谁负责’原则,建议梁女士向物价主管部门——惠东县发展和改革局举报反映。

2020年精准四肖出特  回复同时称,该局结合职能,对业主的合理诉求应重视处理。

  鉴于认购书具有法律效力,梁女士可根据双方签订的认购书相关条款约定,要求开发商履行相应的义务,开发商拒不履行的,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合同法》相关约定,向法院提起诉讼维护自身合法权益。

  8月10日下午,惠东县发展和改革局给予回复,该局于2018年6月7日收到梁女士的投诉,根据《价格违法行为举报处理规定》第十二条,该局于2018年6月13日书面受理。

2020年精准四肖出特  经过多轮调解,8月10日上午顶风作案惠东一楼盘认购价高出备案价10万惠东县莱海天置业有限公司给出了最后方案,上午10:30,梁女士同意该方案,即退房和退款。惠东楼盘

  “双方只是签了《购房认购书》,锁定了房源,预订签约,还没有建立正式的买卖合同关系。后面还要办手续签合同,但是对方没有按约定期限来办理。(在梁女士投诉之前)提出的解决方案中,没有达成一致协议,不仅仅是备案价格的问题,也有别的原因。”开发商法务部门相关负责人对此回复,公司与梁女士之间的商品房认购争议,经惠东县发改局介入后,双方已达成一致:退房退款。梁女士办理退房手续后,该公司法务部门将专项跟进退款事宜,并接受发改局的监督。退房退款工作完成后,书面反馈至发改局。

2020年精准四肖出特  2016年,惠州市打出组合拳,加强对房地产市场监管惠东楼盘在备受关注的房价方面,市发展和改革局、市房管局联合印发了 《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》(惠市发改价【2016】98号)。

2020年精准四肖出特  该《通知》明确规定,房地产开发企业首次申办预售(现房销售)许可证的或房地产开发企业销售过程中调整销售价格的申报监制,需先到所在县区发改(价格)部门办理价格监制手续,县区发改(价格)主管部门在其网站上及时公布商品房申报监制的办理情况,以便接受广大群众监督。这意味着楼盘在售的每一套新建商品房的备案价均可查询。

2020年精准四肖出特  声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。返回搜狐,查看更多



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